профессиональная продажа недвижимости

Выгоды

Цена

В 83% случаях с нами объекты недвижимости были проданы дороже, благодаря совокупности профессиональных действий.

Скорость

Мы всегда планируем сроки продажи объектов недвижимости.

Комфорт

С нами процесс продажи становится прозрачным. Вы всегда получаете обратную связь об этапах продажи.

Безопасность

Наши специалисты помогут подготовить документы и проконтролируют все процессы сделки.

Что входит в услугу и её стоимость

Стоимость:

 

2% от стоимости объекта недвижимости, не менее 40000 рублей

 

Надбавки: +1% (не суммируются)

 

• Эксклюзивная продажа недвижимости с ограниченным сроком продажи. (подробности у специалистов)

 

• Сделка купли-продажи с предварительным выделением долей при использовании материнского капитала

 

• Сделка купли-продажи коммунальной квартиры

 

• Сделка купли-продажи недвижимости с необходимостью получения распоряжения органов опеки и попечительства на продаваемый объект недвижимости

 

• Сделка купли-продажи недвижимости - нотариальная сделка

 

• Сделка купли-продажи с предварительным оформлением недвижимости в собственность, после сдачи недвижимости в эксплуатацию застройщиком, после вступления в права: наследования, при разводе и т.д

 

• Сделка купли-продажи недвижимости с предварительным снятием обременения при погашении ипотеки (если погашение за счет средств покупателя)

 

Комплекс мероприятий:

 

  • Проведение  комплексного анализа рынка с целью назначения конкурентоспособный цены на объект недвижимости.
  • Проведение  рекламной компании по продаже недвижимости. По своему усмотрению агентство недвижимости может размещать информацию по указанному объекту недвижимости в СМИ и на специализированных интернет-сайтах, использовать социальные сети, профильные группы в социальных сетях, разместить объект продажи в активной базе, которая будет предлагаться клиентам банков и партнерам, использовать мессенджеры и e-mail рассылку, использовать инструменты таргетинга и ретаргетинга
  • Организация показов объекта недвижимости для потенциальных покупателей
  • Проведение  переговоров с контрагентом (покупателем объекта недвижимости или его представителем)
  • Консультация по предпродажной подготовке объекта недвижимости и документов
  • Содействие в сборе документов, необходимых для продажи объекта недвижимости (по договоренности)
  •  Составление предварительный договор на продажу недвижимости
  • Составление рациональной схемы сделки, учитывающую интересы ЗАКАЗЧИКА
  • Проверка паспортов контрагентов по базе действительных паспортов
  • Получение он-лайн сведений из росреестра
  • Составление оптимальной (выгодной для клиента) схемы сделки
  • Организовать процесс сделки
  • Сопровождение сделки в росреестре (у нотариуса, по необходимости)
  • Организация процесса безопасных взаиморасчетов сторон

Как продать квартиру? Пошаговая инструкция.

       Ниже представлена пошаговая инструкция как продать квартиру. По этому алгоритму работают специалисты, но ее можно использовать для самостоятельной продажи.

 

       Важно понимать, что не существует одного, определенно действия на которое следует сделать акцент для выгодной продажи Вашей недвижимости. Именно совокупность всех факторов позволяет продать квартиру дороже и в обозначенные сроки.

 

       Например связь между ними такая:

 

       Фото, описание, планировка. Минимальные критерии "Упаковки недвижимости".

Фото нужны профессиональные, описание продающим (написанное по определенной методике). Когда потенциальный покупатель находит Ваш  объект на сайте (рекламном ресурсе), он видит именно упаковку и сопоставляет с указанной ценой, если цена соответствует упаковке, он принимает решение о звонке и просмотре. Если упаковка плохая, снижается спрос на недвижимость, соответственно и возможность продать недвижимость дороже.

 

       Правильное оперделение рыночной цены.

На сегодняшнем рынке существует 2 фактора, которые делают этот критерий важным. Тенденции рынка - падение цен на недвижимость и "замыливание" объектов на рекламных ресурсах.

 

       Если с тенденциями рынка все ясно, то стоит пояснить про второй фактор. Сегодня из-за удлинения времени на поиск недвижимости покупателем, он проводит большее время на рекламных ресурсах для поиска недвижимости, причем еще до момента начала просмотров. Это происходит из-за удлинения алгоритма покупки. Покупательская способность снижена из-за кризиса, покупатели используют ипотеку. И просматривают сайты, еще до одобрения. Когда объект долго находится в рекламе происходит эффект "замыливания", покупатели и риэлторы перестают обращать на него внимание. Этот фактор так же снижает спрос на недвижимость, соответственно и  цену.

 

Выход очевиден - необходимо продать квартиру максимум за 2-4 недели, для этого нужно правильно определить цену.

 

        Все это и многое другое описано в пошаговой инструкции, как продать квартиру, представленной ниже. И помните, именно совокупность факторов позволит продать Вашу недвижимость минимум на 5% дороже, чем при стратегии фото на телефон и реклама в Авито.

 

Алгоритм продажи недвижимости. Пошаговая инструкция.

Этот алгоритм разработан, протестирован на практике и внедрен специалистами Агентства недвижимости "Эльдом". Если Вам нужна профессиональная продажа недвижимости - оставьте заявку на сайте или позвоните нам. Мы рады сотрудничеству.

8 (8452) 34-56-58

8 (905) 384 56 58

г. Саратов,

ул. Новоузенская 11/13

 

Вся информация, опубликованная на сайте, носит только информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями ст. 437 ГК РФ. Все права защищены. При копировании материалов с сайта гиперссылка обязательна.

Карта Саратова

8 (8452) 34-56-58

an.eldom@yandex.ru

г. Саратов, ул. Новоузенская 11/13